2024年徐州市建设最新消息 篇1
九里湖,位于徐州市西北部,距离市中心约12公里,是徐州市主城区最原始的存在,被称为(地球之肾),素有徐州南有云龙山、云龙湖,北有九里山、九里湖的美誉。目前九里湖不仅是旅游景区,而且是徐州市唯一的国家级湿地公园,并且是免费的。
根据我掌握的资料显示,九里湖国家湿地公园前身是庞庄煤矿采煤塌陷地,上世纪八十年代,由于过度开采,庞庄煤矿出现了采煤塌陷,致使矿区周围交通中断,良田被毁,房屋开裂,村庄迁移。
2006年,徐州为重振老工业基地,也为改善矿区周围群众的生存环境,提升徐州城市生态环境,并加强湿地保护,市政府规划建设九里湖湿地,并于2012年获批国家湿地公园试点,2015年获得中国人居范例奖,2017年通过了国家林业局综合验收,成为徐州第一个国家级湿地公园。
目前,九里湖国家湿地公园设有湿地科普馆、室外宣教区、园外科普活动等。湿地科普馆总面积700平米,馆内设湿地总览厅,湿地生物认知厅,湿地演播室,湿地图书馆,采煤塌陷宣传教育区等等。
现在的九里湖国家湿地公园内,碧波荡漾,芦苇密布,沼泽湿地,野趣盎然,美不胜收。很多水鸟在此栖息,如野鸭、黑水鸡、白骨顶等等。每年的春秋两季,都会有大批的水鸟迁徙到九里湖,让九里湖有了良好的生态环境。
目前的九里湖,分东西两湖,中间相隔一条大公路(徐丰公路),根据规划,徐州市将在建设徐丰快速通道的时候,会挖通两湖,让东西两湖水体相通。未来,将把九里西湖和徐州古黄河之间开挖一条河流,让九里湖水和古黄河水相通,让湖水成为活水,这对九里湖的水体生态起到很大保护作用。
春夏秋冬的九里湖国家湿地公园,每个季节的景色都是那么的美,久居闹市的人们,不妨到九里湖国家湿地公园走走,充分领略一下九里湖的美景和大自然的魅力。
希望我的回答能给题主作为参考。
2024年徐州市建设最新消息 篇2
谢谢邀请。
一、
根据7月1日发布的地铁新规来看,徐州在建的1、2、3号地铁不受影响,规划勘探中的3号线二期、4、5、6号地铁也在可申报范围。
再加上去年底,今年初一大批城市地铁项目被叫停,包括西安、呼市等省会城市,但徐州等城市不受影响。可见徐州建设地铁是OK的。
二、
根据地铁建设标准新规,所有申报修建地铁的城市都必须满足以下三个条件:
1、城区常住人口在300万以上;
2、城市GDP经济总量在3000亿以上;
3、城市财政收入在300亿以上。
第4个客观条件还得满足申报线路单线一小时以内客流量得达到三万人次。
徐州不管从哪一个方面都符合要求,徐州2017年底常住人口接近900万,市区人口达到320多万(保守的说法是280多万),但人口这种因素是最容易解决的。
徐州GDP在2017年超过了6606亿元,已经远远超过新规的数额。
而徐州作为苏北地区经济最强市,人口大市,是有资格建设地铁的。
徐州自古就是兵家必争之地,项羽的故乡,更是陇海铁路、京沪高铁交汇之处,徐州不管从经济、地理、交通、人口、未来发展等各方面,都具备成为地铁贯通的城市。
三、
徐州目前在建的地铁有1、2、3号线一期工程,预计分别于2019下半年,2020年下半年、2020年底开通。
上图为1号线一期在建工程。
上图为2号线一期工程在建项目。
上图为3号线一期工程。
徐州地铁近期规划项目多达7条线路,除了上面提到的,还包括3号线二期、4、5、6号线,总规模为171.8km,127座车站。
而3号线二期、4、5、6号地铁尚处在勘探、设计阶段,在1、2、3号线路建设到差不多的状态下之后,有望通过审批,开始建设。
总之,徐州这座“五省通衢”的淮海地区中心城市,未来发展不可限量,而新规对他在建的地铁项目没有影响。
未来随着徐州发展越来越好,人口越来越多,规划中的地铁项目势必陆续展开。
(文/阿冰)
2024年徐州市建设最新消息 篇3
这还有什么要问的吗?徐州已经是一线城市,而你说的,还要过几年才准一线,太荒谬了。在过去的时间岁月里,徐州已经成长了,是这个淮海经济区中心城市,是徐州都市圈核心城市,也是一线城市。下一步,徐州和淮海经济区的兄弟城市一起成长,将成为超一线城市,也就是北上广徐。
北上广徐,也就是再过二十年的时间而已。要说徐州成为一线城市,你们不承认,现在还缺什么,那就是房价还太低。徐州房价只要涨上去,你们就心悦诚服了。
徐州是个特殊的城市,影响力太广大,房价上涨,是与其地位匹配的,并没有虚高。本文主要从三个方面证明,徐州房价必然继续上涨。第一,历史性的地位,徐州房地产市场不只是本市人购房,辐射范围包括苏鲁豫皖接壤地区;第二,徐州是为数不多的,人口净增长的城市之一,购房人口基数增多,是徐州与邻近城市房价上涨的不同基础;第三,徐州在校中小学生人数居于全国第五,北上广深徐,这不是空口白话。再综合考虑区划调整,东南风波,徐州将很快越深圳,变为北上广徐。
徐州的历史,带给徐州房地产市场广阔腹地
长期以来,有人说徐州是山东的,徐州人不太喜欢。其实说徐州是山东的,也是有道理的,不仅仅是因为徐州曾经归属过山东,更因为这座城市的秉性,更像山东大汉,舒缓大气。
古徐州,和现在的徐州不一样,但是这个概念自从大禹治水,就没有中断过。《释名》曰:徐,舒也,土气舒缓也。其地东至海,北至岱,南及淮。《禹贡》云:海岱及淮惟徐州。《吕氏》云:泗上为徐州,鲁也。《尔雅》云:济东曰徐州。在古代的徐州,属地主要在今日的山东,驻地先后在进入郯城、滕州等地。管辖范围,到时与今日的淮海经济区高度重合,也就是说,变来变去,淮海经济区在历史上,一直是徐州的主要辖区。
说历史,是为了证明徐州房地产市场,不只是为行政区划意义上的徐州户籍人口提供房产,是要为整个文化意义范畴的大徐州建房子。徐州房地产市场的消费人群,囊括了周边的济宁、临沂、枣庄、宿迁、淮北、宿州、永城、商丘、周口,以及北京、上海、苏州和南京。当然,周边城市人购房的目的,与北京、上海等大城市人来徐州购房的目的,是有很大不同的,周边小城市的人来徐州购房,是想让后代带大城市生活和工作;北京、上海等大城市的人来徐州购房,一部分是回乡居住购房,大部分是看徐州未来发展前景与目前房价不匹配,具有极大升值潜力。
外来人口购房居住来源示意图
这些可以从上图看出来,徐州对周边地区人口的吸引力范围。
徐州人口快速增长,是方圆数百里范围内最好城市
我们再来看看徐州人口数据,在过去的十年时间,徐州是苏北苏鲁豫皖地区罕见的人口正增长城市,一方面大量人口向南迁移的同时,人口还能有这么大的增长,就是吸引周边地区小城市人口迁入。
徐州人口快速增长,这是房地产方面,徐州的潜力。房子是用来住的,不是用来炒的。房住不炒,这是最重要的原则。过去十年内,徐州大市范围内,人口增加了五十五万,其中还不包括从县区向市区的迁移,考虑到这个因素,徐州市区人口肯定增加过百万。再加上在徐州购房、生活,由于各种原因不方便登记的其他省份城市人口,徐州市区人口增加一百五十万并且还在继续增加。考虑到三个维度的数据:人口增加数、既有房屋面积数和居住条件改善前后人均面积,徐州现有房屋实际上是供不应求的。虽然三年内徐州房价涨幅已经处于全国前五名之内,但去化周期仍然不超过三个月,也是这几个方面综合作用的结果。
徐州房价一直没有被强力介入,也是因为房价上涨是有科学基础的,不是虚高,更没有严重炒作。
徐州在校学生数量稳居全国第五,处于第一方阵
徐州在校小学生人数,仅少于深圳、广州和成都,居于全国第四位,高于若干号称人口超千万的特大城市。这也从一个侧面,支持了前一个判断。
房子是用来住的,房市是靠购房者支撑的。现在的小学生,就是明天的购房者和居住者。孩子是城市的未来,得未来者得天下。从小学生这个数据看,徐州潜力巨大,我们常说的超一线城市,北上广深,其中上海和北京的在校小学生人数还没有徐州多。当然,北京、上海特殊的城市作用,对人才吸引力巨大,他们的人才以吸引外地青年为主,未来潜力依然不弱于徐州。全国具有这种特殊地位的,也就是这两个城市,也就是说,徐州发展潜力,已经稳稳居于全国前五名。再综合考虑区划调整等方面因素,我们可以确信,徐州将从现在的一线城市,二十到五十年内,发展为与北上广深并列的超一线城市。